Villa à vendre à Llfranc

DISPONIBLE
Ref. IJK202
Zone : Llfranc
Surface : 571 m2
Terrain : 1822 m2
Construit: 2019

3850000
  • CARACTÉRISTIQUES
    • Offert
  • Lumière
  • Eau
  • Gaz
  • Chauffage
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Cheminée
  • Meubles
  • Appareils électroménagers
  • Garage
  • Parking
  • Vue sur la mer

DESCRIPTION

Cette propriété de luxe a été entièrement rénovée en 2019 offrant un hébergement moderne et incroyablement spacieux comprenant 6 chambres et 6 salles de bains.

Situé à Llafranc, l'un des quartiers les plus recherchés et charmants de la Costa Brava. Il est situé dans un quartier résidentiel recherché sur une colline avec des vues spectaculaires sur Calella de Palafrugell et les îles Formigues. Llafranc avec ses restaurants, hôtels, boutiques, la plage et la célèbre promenade du front de mer sont à quelques minutes à pied de la propriété.

Le bâtiment, orienté au sud et situé sur un grand terrain, est réparti sur quatre étages, dont trois sont reliés par un ascenseur au niveau de la rue et il y a aussi des marches pour l'accès piéton. Les aménagements sont conçus pour l'accessibilité en fauteuil roulant. Il s'agit d'une maison « intelligente » avec de nombreuses fonctionnalités « de haute technologie » dont la plupart sont automatisées et programmables.

Au niveau de la rue, il y a une cour d'entrée avec porche couvert et un hall d'entrée donnant accès à l'ascenseur. Il y a trois garages, dont un garage double, adapté pour un bateau ou deux voitures.

Au premier étage, il y a trois chambres doubles spacieuses avec placards et salles de bains attenantes, la plus grande suite avec un coin salon pour profiter de la superbe vue sur la mer. De plus, il y a une zone de stockage et un local technique.

Le deuxième étage est spectaculaire avec salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte. Il y a un poêle à bois, un vaste coin salon avec des fenêtres coulissantes du sol au plafond, qui offrent une vue panoramique sur la côte méditerranéenne et la campagne. La salle à manger est spacieuse, offrant une grande capacité pour se divertir. La cuisine est moderne et bien équipée avec des appareils haut de gamme, beaucoup d'espace de travail, un îlot pour les repas informels et la préparation des aliments.

À côté du salon se trouve une très grande terrasse enveloppante couverte, avec pergola motorisée, idéale pour manger en plein air et se détendre en profitant de la vue. Cette terrasse est orientée sud et sud-est donc ensoleillée toute la journée.

Il y a un espace barbecue et une salle de douche extérieure. La piscine avec couverture de protection motorisée a une dimension de 13,5 m sur 2,22 m.

Le jardin bien planté et résistant à la sécheresse est facile à entretenir. Il y a une autre salle à manger abritée avec une vue fabuleuse idéale pour regarder le soleil se coucher.

Cet étage dispose également d'un vestiaire invités, d'une buanderie et d'une cave à vin.

A l'étage, accessible par un escalier, il y a trois autres chambres. L'une d'elles a une salle de bain adjacente et un accès à une magnifique terrasse qui offre une vue imprenable sur la mer. Les deux autres chambres ont accès au jardin et partagent une terrasse et une salle de bain.

De plus, la propriété dispose d'une salle de cinéma maison qui a la capacité de devenir une autre chambre avec salle de bains, peut-être adaptée à la femme de ménage/nounou.

Cette maison a des finitions de haute qualité, avec un sol en marbre travertin et un revêtement de salle de bain, la climatisation, le chauffage au sol, un système d'eau chaude solaire et des stores électriques. La propriété est équipée d'un système d'alarme, ce qui ajoute une sécurité supplémentaire.

La propriété a également un très haut niveau d'isolation et de vitrage, et sa conception permet des gains solaires élevés, ce qui rend la propriété très économe en énergie.

Llafranc est très facilement accessible avec l'aéroport de Barcelone à 120 km, l'aéroport de Gérone à 50 km et la frontière française à seulement 75 km.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES

Chambres 6
Salle de bains 6
Cuisine 1
Salon 1
Balcon Oui
Terrasse Oui
Jardin Oui
Piscine privée Oui
Stationnement en garage Oui
Salles de stockage Oui

 

CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE

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